Pécs, Edison utcai gazdasági, ipari, beépítetlen terület

Az ingatlan leírása

 

A bemutatott ingatlanok jelenleg egy összefüggő földterületet alkotnak, határaik nem beazonosíthatóak; továbbá ipari zónában helyezkednek el. A bemutatott területek közelségében az 57-es főút halad. A szomszédos területeken található az eFeF Élelmiszeripari és Kereskedelmi Kft. baromfifeldolgozó üzeme valamint a CELCAB Kft. raktárbázisa. A terület vízszintes, teljesen sík, szintkülönbségek nem találhatók rajta. A területen található egy fúrt kút is.

Szabályozási környezet

A telek Pécs közigazgatási területén belül, Ge-711948 jelű építési övezetbe esik. A területen ipari funkció elhelyezhető, a telek jelenleg nem beépített.

Elérhető közszolgáltatások leírása

A terület az M6-os illetve az M60-as autópályától mindösszesen 5 kilométerre található. A Pécsen áthaladó 6-os főút a város fő keleti-nyugati irányú közúti tengelye, melytől az érintett terület 3 kilométerre fekszik, így mind Kaposvár, mind a horvát határ könnyen elérhető. Az érintett terület a város szélén, de mégis minden főbb közlekedési csomóponthoz közel található, megközelíthetősége, elérhetősége kiváló.

Egyéb információk

A közművek tekintetében a telek kiépített közművekkel rendelkezik a telekig. Víz, gáz és áram szolgáltatással nem rendelkezik, egyelőre a szennyvíz sem megoldott. A területen fúrt kút található:

 

  • Vízkészlet típusa és minősége: karsztvíz II. osztály
  • Feltárt vízkészlet mennyisége: 43 m3/nap
  • Vízellátó mű mértékadó legnagyobb kapacitása: 2 m3/nap az üzemben
  • kitermelhető legnagyobb vízmennyiség alapján
  • Jelenleg igényelt vízmennyiség: 250 m3/év
  • Vízkivétel jelenlegi időszaka: május – augusztus (idényjellegű)
  • Kút létesítési éve: 2004

általános adatok

 

Telek területe61 783 m2
Ingatlan alapterülete

telek

 

Területi besorolás
Egyéb ipari, gazdasági zóna, Ge-711948
Védettségnincs
Maximális beépíthetőségmax. 50%
Minimális teleknagyságmin. 4 000 m2
Beépíthetőségmax. 50%
Építménymagasságmax. 20 – 30 m

épület

 

Szerkezet
Tető

közművek

 

Víz
A szolgáltatóval egyeztetve a kívánt vízellátás kivitelezése, a területre való bekötése megoldható.
VillanyA szolgáltatóval egyeztetve a kívánt energiaigény igény szerint kialakítható a szolgáltató által telepített vagy saját tulajdonú transzformátorról
GázGázcsonk a területen belül megtalálható.
Távhő
Optika
Szélessáv
Klíma
SzennyvízA szolgáltatóval egyeztetve a kívánt szennyvíz elvezetés kivitelezése, a területre való bekötése megoldható.
Csapadékvíz
Tüzivíz
Hulladék