Pécs, Siklósi úti irodaház
Az ingatlan leírása
Az ingatlan Pécs frekventált területén fekszik. A Pécsről Siklós felé vezető 58-as számú főúttól nyugatra található. A környező ingatlanok többsége az egykori bőrgyár területéhez tartozó, ma már többnyire kereskedelmi, gazdasági célra hasznosított.
A területen összesen 5 db felépítmény található.
Az ingatlan közvetlen közelében buszmegálló, benzinkút, orvosi rendelő is megtalálható. A belváros és az autópálya is könnyen megközelíthető a területről.
Iroda épület – 228 m2
Az épület az egykori bőrgyárhoz tartozó lakóépület volt. Funkcióját ma részben, az emeleten őrzi, a fölszintje irodaként került átalakításra, akként használt. Az irodai résznek az utcafront felől, délről és az udvar felől, északról is van bejárata.
Italbolt, játékterem – 46, 94 m2
Könnyűszerkezetes, magastetőt épület, pala fedéssel.
Üzlet – 79 m2
Pillérvázas, hagyományos falazatú, vasbeton illetve acélgerendás ferde födémmel, mely lapostetőként van kialakítva.
Műhely – 114 m2
Pillérvázas, hagyományos falazatú, vasbeton illetve acélgerendás ferde födémmel, mely felett magastető van kialakítva pala fedéssel.
8 db garázs – 140 m2
Hagyományos építésű, enyhe lejtésű, födém nélkül kialakított nyeregtetős épület, hullámpala fedéssel. Garázsok alapterülete: 15 – 20 m2 között váltakozik.
A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál.
A területen az országos előírásokban meghatározott funkciójú építmények helyezhetők el. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó, a bérlő, az üzemeltető és a személyzet számára szolgáló lakások kivételével más lakás csak az I. emelet feletti szinteken helyezhető el úgy, hogy az épületben elhelyezett összes lakószint-terület nem lépi túl az épület összes szintterületének 50%-át.
Védőfásítási kötelezettség van.
Szabályozási környezet
Központi belterület; központi vegyes zóna. Beépítésre szánt terület.
IRÁNYÁR: 250 mill. forint
általános adatok
Telek területe | 2 721 m2 |
Ingatlan alapterülete | 645 m2 |
Szintek száma | 2 |
Közművek | összközműves |
A területen összesen 5 db felépítmény található | |
Iroda épület | 228 m2 |
Italbolt, játékterem | 46, 94 m2 |
Üzlet | 79 m2 |
Műhely | 114 m2 |
8 db garázs | 140 m2 |
telek
Területi besorolás | Központi belterület, beépítésre szánt terület. |
Védettség | nem védett |
Maximális beépíthetőség | max. 50% |
Minimális teleknagyság | min. 1 100 m2 |
Beépíthetőség | max. 50% |
Építménymagasság | legfeljebb 10 m, legalább 6 m |
épület
Szerkezet | Előregyártott vasbeton szerkezet |
Tető | Vasbeton szerkezet, bitumenes lemezfedés |
Szint/Emelet | 2 |
Beépített szintterület | 2 |
Liftek száma | 0 |
közművek
Víz | közműhálózatos |
Villany | Van, ipari áram van |
Gáz | Van |
Távhő | – |
Optika | – |
Szélessáv | – |
Klíma | – |
Szennyvíz | Van |
Csapadékvíz | Van |
Tüzivíz | – |
Hulladék | Van |