Pécs, Siklósi úti irodaház

Az ingatlan leírása

 

Az ingatlan Pécs frekventált területén fekszik. A Pécsről Siklós felé vezető 58-as számú főúttól nyugatra található. A környező ingatlanok többsége az egykori bőrgyár területéhez tartozó, ma már többnyire kereskedelmi, gazdasági célra hasznosított.

A területen összesen 5 db felépítmény található.

Az ingatlan közvetlen közelében buszmegálló, benzinkút, orvosi rendelő is megtalálható. A belváros és az autópálya is könnyen megközelíthető a területről.

Iroda épület – 228 m2

Az épület az egykori bőrgyárhoz tartozó lakóépület volt. Funkcióját ma részben, az emeleten őrzi, a fölszintje irodaként került átalakításra, akként használt. Az irodai résznek az utcafront felől, délről és az udvar felől, északról is van bejárata.

Italbolt, játékterem – 46, 94 m2

Könnyűszerkezetes, magastetőt épület, pala fedéssel.

Üzlet – 79 m2

Pillérvázas, hagyományos falazatú, vasbeton illetve acélgerendás ferde födémmel, mely lapostetőként van kialakítva.

Műhely – 114 m2

Pillérvázas, hagyományos falazatú, vasbeton illetve acélgerendás ferde födémmel, mely felett magastető van kialakítva pala fedéssel.

8 db garázs – 140 m2

Hagyományos építésű, enyhe lejtésű, födém nélkül kialakított nyeregtetős épület, hullámpala fedéssel. Garázsok alapterülete: 15 – 20 m2 között váltakozik.

A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál.
A területen az országos előírásokban meghatározott funkciójú építmények helyezhetők el. A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó, a bérlő, az üzemeltető és a személyzet számára szolgáló lakások kivételével más lakás csak az I. emelet feletti szinteken helyezhető el úgy, hogy az épületben elhelyezett összes lakószint-terület nem lépi túl az épület összes szintterületének 50%-át.

Védőfásítási kötelezettség van.

Szabályozási környezet

Központi belterület; központi vegyes zóna. Beépítésre szánt terület.

IRÁNYÁR: 250 mill. forint

általános adatok

 
Telek területe 2 721 m2
Ingatlan alapterülete 645 m2
Szintek száma 2
Közművek összközműves
A területen összesen 5 db felépítmény található
Iroda épület 228 m2
Italbolt, játékterem 46, 94 m2
Üzlet 79 m2
Műhely 114 m2
8 db garázs 140 m2

telek

 
Területi besorolás
Központi belterület, beépítésre szánt terület.
Védettség nem védett
Maximális beépíthetőség max. 50%
Minimális teleknagyság min. 1 100 m2
Beépíthetőség max. 50%
Építménymagasság legfeljebb 10 m, legalább 6 m

 

épület

 
Szerkezet
Előregyártott vasbeton szerkezet
Tető Vasbeton szerkezet, bitumenes lemezfedés
Szint/Emelet 2
Beépített szintterület 2
Liftek száma 0

közművek

 
Víz
közműhálózatos
Villany Van, ipari áram van
Gáz Van
Távhő
Optika
Szélessáv
Klíma
Szennyvíz Van
Csapadékvíz Van
Tüzivíz
Hulladék Van